Titel: Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Bockhorn
Objektnummer: 2315-a
Anzahl der Zimmer: 4
Wohnfläche ca. m²: 110
Grundstück ca. m²: 997,00
Kaufpreis €: 169.000,--
Nutzfläche ca. m²: 25,00
Baujahr: 1961 / 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: kurzfristig möglich
Garage / Stellplatz: Ja
Anzahl Garagen /Stellplatz: 1
Kurzbeschreibung: Dieses 1961 erbaute Wohnhaus wurde 1981 um einen Flachdachanbau erweitert und befindet sich in ruhiger Lage (Zone 30). Die Nahversorger des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.
Das große Grundstück erlaubt eine weitere Bebauung im hinteren Bereich. Der B-Plan Nr. 6 regelt die entsprechenden Vorgaben.

Haustechnischer Zustand:
überwiegend Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden aus 1978.
3 Fenster erneuert, sanitäre Anlagen aus 1981.
Elektroinstallationen letztmalig 1981 angepasst.
Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher von 1992.

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Kochküche mit Terrassenzugang, kleines Esszimmer, Bad/WC
2 Hobbyräume mit sep. Zugang und Küchenzeile.

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Dusche/ WC, Spitzboden als Abstellraum.

Nebengebäude:
Garage mit kleiner Werkstatt und Gartenzugang.

Antritt: kurzfristig möglich

Energie-Bedarfsausweis
Objekttyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 340,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1961
Primärenergieträger Gas
Wärmeerzeuger 1992
Energieausweis
Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)
Energieeinsparverordnung
Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum 17.05.2019
Energieausweis gültig bis 16.05.2029

Energieträger
Gas
Zusatz: Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5,0 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Kontaktperson: Lydia Kakuschke
Telefon:  04451-9610757
Telefax:  04451-9610758
   Mobil:  0157/52406838
  E-Mail:  info@raetzke-immobilien-de
Ort des Objekts: Varel
PLZ: 26316
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Beschreibung:
Reihenmittelhaus im Norseebad Dangast
Zimmer: 3
Kaufpreis: 159.000,-- €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Frei ab: nach Absprache
Details ansehen