Titel: | Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Bockhorn |
Objektnummer: | 2315-a |
Anzahl der Zimmer: | 4 |
Wohnfläche ca. m²: | 110 |
Grundstück ca. m²: | 997,00 |
Kaufpreis €: | 169.000,-- |
Nutzfläche ca. m²: | 25,00 |
Baujahr: | 1961 / 1981 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Bezugsfrei ab: | kurzfristig möglich |
Garage / Stellplatz: | Ja |
Anzahl Garagen /Stellplatz: | 1 |
Kurzbeschreibung: | Dieses 1961 erbaute Wohnhaus wurde 1981 um einen Flachdachanbau erweitert und befindet sich in ruhiger Lage (Zone 30). Die Nahversorger des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Das große Grundstück erlaubt eine weitere Bebauung im hinteren Bereich. Der B-Plan Nr. 6 regelt die entsprechenden Vorgaben. Haustechnischer Zustand: überwiegend Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden aus 1978. 3 Fenster erneuert, sanitäre Anlagen aus 1981. Elektroinstallationen letztmalig 1981 angepasst. Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher von 1992. Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Kochküche mit Terrassenzugang, kleines Esszimmer, Bad/WC 2 Hobbyräume mit sep. Zugang und Küchenzeile. Dachgeschoss: 2 Zimmer, Dusche/ WC, Spitzboden als Abstellraum. Nebengebäude: Garage mit kleiner Werkstatt und Gartenzugang. Antritt: kurzfristig möglich Energie-Bedarfsausweis Objekttyp Wohngebäude Endenergiebedarf 340,10 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse Klasse H Baujahr lt. Energieausweis 1961 Primärenergieträger Gas Wärmeerzeuger 1992 Energieausweis Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014) Energieeinsparverordnung Energieeinsparverordnung 2014 Ausstelldatum 17.05.2019 Energieausweis gültig bis 16.05.2029 Energieträger Gas |
Zusatz: | Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5,0 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. |
Kontaktperson: | Lydia Kakuschke Telefon: 04451-9610757 Telefax: 04451-9610758 Mobil: 0157/52406838 E-Mail: info@raetzke-immobilien-de |
Ort des Objekts: | Varel |
PLZ: | 26316 |
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